春风拂穗，红棉绽放，千年商都广州正奏响老城焕新、能级跃升的奋进乐章。站在“十五五”高质量发展谋篇布局、广州深化城市内涵式更新、打造国际消费中心城市的关键节点，这座国家中心城市持续激活存量价值、厚植文商旅融合优势，城市软实力与商务竞争力同步进阶。

作为越秀集团布局华南、深耕老城更新的标杆力作，大湾区首家希尔顿启缤精选——广州大厦，希尔顿启缤精选（下称：广州大厦），将于3月30日焕新启幕；恰逢全国布局双喜同频，越秀集团旗下华中首座丽思卡尔顿酒店也将于3月28日在武汉盛大开业，双店齐发彰显品牌全国化运营实力。同时，广州大厦联袂广州越秀宾馆，希尔顿格芮精选（下称：越秀宾馆）构筑北京路高端服务双矩阵，以文脉为底、国际为翼，为老城商业提质、商旅生态升级注入全新动能。

改造后，实景图

六秩地标续写情怀 越秀集团盘活存量焕新老地标

广州大厦坐落于北京路传统中轴核心腹地，其变迁始终与城市发展同频共振，更承载着几代老广的温情记忆。项目前身可追溯至1963年创办的广州市人民政府招待所，1971年迁至北京路374号现址，1981年扩建改称榕园大厦，1997年按国际四星级标准升级为广州大厦，成为广州市委、市政府的重要接待基地；2020年纳入越秀集团旗下，正式开启国企赋能城市存量资产活化的全新征程。

改造前

这座楼高36层、建筑面积达6万平方米的建筑，60年间见证了北京路从传统商业街到文商旅融合核心区的迭代升级，西靠广州市政府、北接广东省政府、南连北京路步行街的独特区位，让其天然具备“文化-商业-旅游”深度融合的基因。越秀商管全权操盘运营升级，摒弃简单翻新的粗放模式，立足老城更新与存量资产盘活核心需求，采用“保护修缮+功能重构+文化赋能+品牌升级”的精细化路径，围绕文化传承、功能升级、绿色低碳、服务提质四大方向全维度升级，既保留建筑历史风貌与城市情怀，又破解老旧楼宇设施滞后、功能单一的痛点，让六秩地标重焕生机。

岭南文脉融于细节 国际标准赋能服务提质

项目深挖在地文化底蕴，依托原址北京路书坊街的历史根基，确立“城央书坊”核心定位，将传统印刷匠艺、广府非遗、岭南建筑肌理与市花红棉符号融入空间设计，打造沉浸式艺文场景，让千年广府文化可感可触。希尔顿启缤精选作为希尔顿集团旗下生活方式品牌，主打个性在地化体验，与广州大厦的文化内核高度契合，为项目注入国际化设计与服务基因。

改造后，实景图

越秀商管既保留“广州大厦”这一本土经典IP，延续政务服务的优质底蕴，又全面引入希尔顿集团国际运营标准、全球会员体系与高端服务流程，实现粤式温情服务与国际标准的无缝融合。焕新后，酒店拥有498间客房及套房、4间特色餐饮空间、超2,000平方米灵活会议场地，配套24小时健身中心、高空室外泳池、超大停车场及宠物友好区域，全方位满足商务出行、文旅度假、政务接待、家庭旅居等多元需求，精准补齐北京路片区高端服务需求，提升区域服务能级。

改造后，实景图

文商旅联动聚势 双标杆赋能商圈高质量发展

作为越秀集团布局北京路的两大核心载体，广州大厦与越秀宾馆形成错位互补、协同赋能的双标杆格局。越秀宾馆早已完成存量焕新，成为区域高端服务与老城更新的亮眼名片；此次广州大厦启幕，进一步补齐片区高端旅居、大型会务、文化体验短板，两大项目联手构筑北京路高端酒店服务集群，彰显越秀集团全域激活存量资产、助力城市更新的实力与布局。

广州大厦占据北京路核心区位，步行可达公园前、农讲所双地铁站，便捷通达机场、火车站等交通枢纽；周边南越王博物院、城隍庙、大佛寺等文化地标云集，北京路步行街、天河城等商业配套环伺，文旅、商务、休闲资源一应俱全，真正实现“入则静谧、出则繁华”。项目以文化为纽带，联动周边文旅商业资源，打造“高端住宿+文化体验+商务会务+休闲消费”的全链条生态，实现客流互通、资源共享；同步践行绿色发展理念，采用节能设备与环保建材，打造低碳旧改、绿色运营的示范样本，搭配岭南艺文展、非遗体验等特色活动，推动文化传播与商业消费双向赋能，助力北京路商圈向高端化、特色化、文商旅融合型街区升级。

未来，越秀集团将持续深化存量资产活化与老城更新实践，不断优化运营品质、丰富消费场景，同步推进全国高端酒店版图扩张，打造全国领先的文商旅融合与存量资产运营标杆，为广州高质量发展、老城焕发新活力持续贡献力量。

【越秀商管】

越秀商管是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，专业市场、长租公寓、高端物业服务等多个业态为辅助的多元发展策略，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1,090亿元，2025年位列“年度商业地产企业表现”TOP12、“年度商办运营商表现”TOP8。